Le Collectif portant le projet de « l’Auberge de l’Isère » a rencontré Vendredi 3 Mars de 8h30 à 9h à la mairie de Romans, Mme le Maire, Mr Gastoud, directeur des services et Mr Dubreucq, technicien en charge de la vente de l’ex-MNE.

Cette rencontre avait en premier lieu pour objectif de rendre compte des avancées de l’Auberge de l’Isère.

Il faut ici se rappeler la conclusion de la mairie du 13 Avril 2017 dans le communiqué de presse concernant l’attribution de l’ex-MNE au projet Belle Maison : « …le projet Belle maison a été retenu pour le niveau de garantie apporté. Pour autant la ville, au regard de l’évolution et de la qualité du dossier présenté au final par le Collectif « Ô Berges de l’Isère » souhaiterait poursuivre l’accompagnement de ce projet sur un lieu qui correspondrait mieux à sa vocation, à son positionnement en lien avec le tourisme vert et à la capacité d’investissement du collectif. »

Dans le cadre de « l’accompagnement » de la mairie nous avons étudié d’autres lieux mais qui s’avéraient dès le début impossibles ou totalement inadaptés :

Le tènement de l’ancienne maison de retraite chemin des bœufs : c’est une zone résidentielle et donc les règlements d’urbanisme municipaux y interdisent l’installation d’auberges de restaurants, etc… De plus c’est une zone inondable, donc inapte à l’installation d’une auberge. Ce n’était pas la peine de nous faire visiter et faire des plans alors que les règlements en vigueur sont en contradiction avec la réalisation du projet d’auberge.
Le bâtiment rue St Nicolas : les travaux étaient trop conséquents. De plus, aucune prise sur l’extérieur, ni prise direct avec les berges. Un site donc complètement inadapté.
L’ îlot Mouton : le projet « Auberge de l’Isère » se révèle rapidement incompatible avec le projet privé qui s’opère.
Voilà à quoi se résume le souhait d’accompagnement de la mairie : trois propositions irréalisables.

Nous rappelons à ce moment de l’entretien que nous croyons à la force de notre projet, du concept, des besoins auxquels il répond.

Ce qui est confirmé par les courriers de soutien du Parc régional du Vercors, de l’Agence Départemental de Tourisme de la Drôme, et des 1200 citoyens qui ont signé le soutien du projet.

Nous annonçons aussi des apports financiers nouveaux : ceux d’un partenaire privé et d’aide fléché d’un appel à projet régional. Notre capacité d’auto-financement augmente sérieusement et passe de 150K€ à à 550 K€ ce qui représente plus de la moitié de l’investissement prévu, alors qu’avec les apports précédents de 150K€ nous avions déjà le soutien des cinq banques que nous avions contactées. C’est dire le sérieux de notre nouvelle proposition.

Bref, nous étions constructifs et en demande de savoir :

comment la mairie pourrait reconsidérer notre offre, compte tenu des nouveaux apports,
comment la mairie souhaitait et pouvait continuer à nous accompagner, quelles étaient ses envies,
si, par rapport à l’ex-MNE, le projet retenu allait aboutir ?

Et donc, un an après les encouragements du communiqué de presse du 13 Avril 2017, le ton a bien changé.

Lors de notre dernier entretien, la Mairie a développé ces trois points :

pas d’autres lieux publics à proposer dans le cadre de « Invest’in Romans », à nous de rechercher auprès du privé,
pas de raison de poursuivre l’accompagnement, qui a déjà duré 1 an, ni de reconsidérer le positionnement dans les 2 ans à venir,
le projet « Belle Maison » pour l’ex-MNE n’est pas abandonné, des échanges très réguliers avec l’investisseur de la Belle Maison ont lieu entre la mairie et l’investisseur potentiel.

Les deux premières remarques n’appellent pas de commentaires, c’est une fin de non-recevoir pour l’accompagnement municipal du projet Auberge de l’Isère.
Concernant la troisième, il y a lieu de développer.

L’investisseur de la « Belle Maison »a fait savoir il y a déjà longtemps qu’il ne souhaitait pas aller plus avant dans son investissement tant que deux points importants ne seront pas levés :

La servitude de marchepied : l’investisseur veut une assurance écrite (arrêté municipal par exemple) que cette servitude sera abandonnée et que l’espace des berges et du parc de l’ex-MNE seront entièrement privatisés. Cette disposition parait difficile à prendre car elle va à l’encontre d’une loi de la République. Et si elle pouvait être prise, pourquoi ne l’a-t-elle pas été durant toute cette année écoulée ?
Le stationnement : le projet Belle Maison nécessite de réserver un nombre important de places de parking (réception de 200 personnes prévues …), actuellement indisponibles sur le site.

Et puis nous ne connaissons toujours pas le restaurateur pressenti pour cette opération. C’est quand même une pièce maitresse du montage.

Nous avons rencontré l’investisseur à deux reprises.

Il nous a fait par de ses exigences. Nous lui avons présenté notre projet et les entretiens ont toujours été très courtois.

Et maintenant ?

L’équipe du projet « Auberge de l’Isère » est très déçue de ce refus catégorique par la Mairie de reconsidérer son offre, compte-tenu des nouveaux éléments apportés (auto-financement augmenté, dynamique toujours plus importante, tant du côté des institutionnels que des habitants…).

Elle regrette que la perspective de cette Auberge de l’Isère s’éloigne pour l’instant, une des volontés de ce projet étant de participer à la redynamisation du centre ancien et à un aménagement attractif de l’ensemble Parc Saint Romans, Cité de la Musique, découvrement de la Savasse…

Elle regarde un peu de l’autre côté de l’Isère, à Bourg-de-Péage, les possibilités qui pourraient se présenter, persuadée de la cohérence de son projet.

Mais pour autant, si une transaction quelconque devait se faire concernant l’ex-MNE, une vigilance importante restera de mise pour que cette transaction se fasse dans les respect le plus strict des lois et règlements en vigueur.

Une réunion publique d’information
se tiendra le 28 Mars
au Resto Shem’s à 19h30

15 Rue Charles Mossant, 26300 Bourg-de-Péage
Cliquez sur le nom du restaurant pour voir le plan 🙂

Retenez d’ors et déjà votre soirée !

Pour patienter, voici les derniers articles parus dans la presse :
L’article de L’Impartial du 22/03/18
L’article du Dauphiné du 16/03/18
L’article de l’Impartial du 08/03/18

Et un article qui rappelle la Servitude de Marchepied